用地仕入れメンバークラス

Description

■募集概要
SREホールディングスにて、AIFLAT事業（賃貸マンション開発事業）を中心とした、レジデンス・オフィス・ホテル・商業施設等の開発事業における用地仕入れ担当（メンバークラス）を募集します。開発用地のソーシングから決済までを一貫して担っていただくポジションで、若手のうちから幅広いアセットタイプ・大きな裁量の案件に関わり、経験を積める環境です。

■事業内容
弊社は都心部や首都圏を中心に、全国地方主要都市において、マンション、オフィス、ホテル、商業施設、ヘルスケア施設、学生寮等の様々なアセットタイプの開発事業を行っています。豊富な経験を持つ少人数体制で開発事業を進めているため、迅速な意思決定はもちろん、幅広いアセットタイプの開発用地の仕入れに携われる環境です。開発事業の一つである「AIFLAT」シリーズは、ソニーグループが開発した商品を搭載し、サービス・デザインの各事業体と連携しながら、これまでにないIoTスマートホームを目指すプロジェクトであり、このプロジェクトにも参画いただきます。

■具体的な業務内容
用地仕入れ担当として、開発用地のソーシングから決済までを一貫して担っていただきます。

・開発用地（レジデンス・オフィス・ホテル・商業施設・ヘルスケア施設・学生寮等）の情報収集・ソーシング。仲介会社・地主・金融機関等との関係構築
・対象地の事業性評価（マーケット調査、法規制・接道・権利関係の確認、開発計画の初期検討、収支シミュレーション）
・買付条件の整理・価格交渉の補助〜実行、契約条件のとりまとめ
・社内稟議・投資委員会向け資料の作成
・決済・引渡しまでのプロジェクト進行管理、開発部門・ファンド部門・アセットマネジメント部門との連携

■当社ならではの強み
弊社はAI・データ分析を強みとする不動産テック企業であり、勘と経験に依存しがちな仕入れ（アクイジション）業務に自社の価格推定・エリア分析技術を掛け合わせられる点が、一般的なデベロッパーとの違いです。

※下記URLからも事業部の業務をご確認頂けます。
https://sre-group.co.jp/smart-property/

（変更の範囲）会社内すべての業務

Requirements

■募集概要
SREホールディングスにて、AIFLAT事業（賃貸マンション開発事業）を中心とした、レジデンス・オフィス・ホテル・商業施設等の開発事業における用地仕入れ担当（メンバークラス）を募集します。開発用地のソーシングから決済までを一貫して担っていただくポジションで、若手のうちから幅広いアセットタイプ・大きな裁量の案件に関わり、経験を積める環境です。

■事業内容
弊社は都心部や首都圏を中心に、全国地方主要都市において、マンション、オフィス、ホテル、商業施設、ヘルスケア施設、学生寮等の様々なアセットタイプの開発事業を行っています。豊富な経験を持つ少人数体制で開発事業を進めているため、迅速な意思決定はもちろん、幅広いアセットタイプの開発用地の仕入れに携われる環境です。開発事業の一つである「AIFLAT」シリーズは、ソニーグループが開発した商品を搭載し、サービス・デザインの各事業体と連携しながら、これまでにないIoTスマートホームを目指すプロジェクトであり、このプロジェクトにも参画いただきます。

■具体的な業務内容
用地仕入れ担当として、開発用地のソーシングから決済までを一貫して担っていただきます。

・開発用地（レジデンス・オフィス・ホテル・商業施設・ヘルスケア施設・学生寮等）の情報収集・ソーシング。仲介会社・地主・金融機関等との関係構築
・対象地の事業性評価（マーケット調査、法規制・接道・権利関係の確認、開発計画の初期検討、収支シミュレーション）
・買付条件の整理・価格交渉の補助〜実行、契約条件のとりまとめ
・社内稟議・投資委員会向け資料の作成
・決済・引渡しまでのプロジェクト進行管理、開発部門・ファンド部門・アセットマネジメント部門との連携

■当社ならではの強み
弊社はAI・データ分析を強みとする不動産テック企業であり、勘と経験に依存しがちな仕入れ（アクイジション）業務に自社の価格推定・エリア分析技術を掛け合わせられる点が、一般的なデベロッパーとの違いです。

※下記URLからも事業部の業務をご確認頂けます。
https://sre-group.co.jp/smart-property/

（変更の範囲）会社内すべての業務

Preferred Experiences

・レジデンス以外のアセットタイプ（オフィス・ホテル・商業・ヘルスケア・学生寮等）の取り扱い経験

・収益不動産の売買・仕入れ経験

・金融機関との融資折衝に関与した経験

・データ・テクノロジーを活用した業務効率化への関心

・住宅以外（オフィス・非住宅等）のアセットタイプでの仕入れ経験

・仲介会社での法人営業・仲介経験

・宅地建物取引士等の関連資格

We are looking for

・自ら情報を取りに行き、案件を前に進める行動力のある方

・数字の根拠にこだわり、粘り強く交渉・調整できる方

・幅広いアセットタイプに挑戦し、開発の一連の流れを身につけて成長したい方

・既存のやり方にとらわれず、新しいツールや分析手法を積極的に取り入れたい方

・少人数・裁量の大きい環境で、スピード感を持って挑戦したい方

デベロッパーまたは仲介会社にて、用地仕入れ（住宅・非住宅を問わず複数アセットタイプ）を主体的に担当し、具体的な成約実績を持つ方を求めます。地権者・仲介会社・金融機関等との折衝を自ら行い、事業収支や土地の検証を数字に基づいて詰められる実務能力を重視します。用地仕入れ未経験であっても、コミュニケーション能力や数字への強さなど高い素養があり、チームで協働できる方であれば、育成前提での検討対象とします。これまでのご経験の中で案件にどのように主体的に関わってこられたかを、選考の中で具体的にお伺いします。

Working Conditions

Salary

850万円〜1,650万円
※経験・スキルを考慮し、当社規定により決定します
※上記とは別に確定拠出年金の会社拠出有

Location

■赤坂本社
　東京都港区赤坂1丁目8-1　赤坂インターシティAIR 14階

銀座線南北線　溜池山王駅
千代田線丸の内線　国会議事堂前駅

（変更の範囲）会社が定めるすべての就業場所

Job Type

正社員

Work hours

・勤務時間：9:30～18:00
・休憩時間：45分間（労働時間が8時間以上の場合は60分間）
・時間外労働：有
・フレックス制度：有（コアタイム 11:00～15:30）

Probation period

6カ月　条件変更なし

Benefits

＜休日＞
・完全週休2日制（土・日・祝日）
・有給休暇（※規定日数を入社日に付与）
・年末年始休暇
・産前・産後休暇
・育児休暇(取得条件有)
・介護休暇
・慶弔休暇
※年間休日125日（2026年度）

＜待遇・その他＞
・給与改定　年1回（7月）
・昇格　年1回（7月）
・賞与　年2回（6月・12月）
・通勤手当　有

＜福利厚生＞
・各種社会保険（健康保険、厚生年金保険、労災保険、雇用保険）
・法定外労災保険
・ソニーグループ団体保険
・確定拠出年金制度
・クラブ活動
・資格取得支援制度
・従業員持株会
・人間ドック補助
・ベネフィットステーション
・オフィスでやさい（置き型社食）
・M3PSP（専任担当にいつでも相談でき、エムスリーの豊富なデータベースより最適な医療方針を提案してもらえる制度）

喫煙状況：あり（屋内に喫煙専用室を設置、執務スペースは禁煙）