【建築ディレクター / プロジェクトマネージャー】大手企業との協業多数！暮らしの最適化を加速させるインハウスPMを募集

Description

## 仕事内容
Unitoが提案する「外泊する日は家賃がかからない」新しい暮らしのプラットフォーム 「unito」において、自社で企画・運営するサービスアパートメントやホテル、レジデンスの開発におけるプロジェクトマネジメント・ディレクション全般をお任せします。

図面作成のみにとどまらず、コンセプト策定から設計・施工パートナーのディレクション、FF&E（家具・インテリア）の選定・発注・搬入管理、さらには社内での設計・仕様の標準化など、空間づくりの全工程をリードしていただきます。

【具体的な業務】
- プロジェクト全体の進行・納期管理
- 開業日から逆算したスケジュール策定および進捗管理
- 外部パートナーのディレクション
- 設計事務所や施工会社との折衝・クオリティ管理
- コスト管理と調整
- 予算把握、相見積取得、コスト最適化提案および発注管理
- FF&Eの選定・調達・現場搬入の一連のディレクション
- 設計・仕様の標準化
- 開発効率を高めるためのガイドラインや標準SKUの構築
- 社内関連部署とのプロジェクト推進

## 募集背景

Unitoは、家賃を変動費化するリレントモデルを展開し、東急株式会社や三井不動産レジデンシャル株式会社をはじめとする大手デベロッパーとの協業を背景に、売上高前年比2倍以上の急成長を続けています。案件の急増に伴い、オフィスからホテル・住居へのコンバージョンやリノベーション提案をスピーディに手掛ける体制の構築が急務となっています。

現状は設計・ディレクション業務の多くを外部パートナーに依存しており、社内リソースの管理やコミュニケーションの効率化、品質・仕様の標準化に課題を抱えています。

そこで、外部アドバイザーや専門チームとのアライアンス体制を活用しながら現場のプロジェクト推進・仕様改善・ディレクションを主導していただけるPM・ディレクションスキルをお持ちの方を新たに採用することとなりました。


## 概要

Unito（ユニット）は、「暮らしの最適化の追求」というビジョンを掲げ、「帰らない日は家賃がかからない」独自の「リレント」という仕組み（特許取得済み）を開発し、新たな住まいの形を提供するスタートアップです。
毎年倍々で急成長中で、2025年には、デロイト トーマツ グループが発表したテクノロジー企業成長率ランキング「Technology Fast 50 2025 Japan」で、日本13位を受賞しました。
週刊東洋経済が発表する「すごいベンチャー100」2025年最新版にも、選出されております。

▼リレント事業
大手不動産デベロッパーやファンドなどの物件保有者との協業により、当社独自の「リレント」という仕組み（特許取得済み）で、賃貸レジデンス×民泊（サービスアパートメント）、ホテルレジデンスの企画・運営を行っています。
ノンアセットの運営特化モデルで、新しい形のプロパティマネジメント業務を提供しています。

▼プラットフォーム事業
中長期滞在向け・最短即日入居可のお部屋探しプラットフォーム「unito」を運営しています。
自社運営物件の集客に加え、他のホテル・マンスリーマンション運営事業者への送客機能も有するプラットフォームです。


## この仕事で得られるもの

- 急速に成長する事業の仕組み化・型化経験：目の前の案件を回すだけでなく、標準SKUの策定や設計ガイドラインのデータベース化など、急成長スタートアップの基盤構築つくる経験ができます。

- ビジネスに直結する企画・設計スキル：特許取得済みの「リレント」モデルやコンバージョン設計など、不動産の収益最大化に直結する、事業家目線の市場価値の高い設計スキルが身につきます。

- 社会的影響力の大きいプロジェクトへの挑戦：大手デベロッパーとの共同プロジェクトなど、数多くの先進的な宿泊・居住アセットの立ち上げに、スピード感を持って直接携わることができます。

- 裁量とスピード感あふれる成長環境：平均年齢29歳の若い組織で、意思決定が早く、完璧さにこだわりすぎず「とりあえずの答え」を出しながら仮説検証を繰り返す、スタートアップならではの圧倒的な成長実感を得られます

Requirements

## 仕事内容
Unitoが提案する「外泊する日は家賃がかからない」新しい暮らしのプラットフォーム 「unito」において、自社で企画・運営するサービスアパートメントやホテル、レジデンスの開発におけるプロジェクトマネジメント・ディレクション全般をお任せします。

図面作成のみにとどまらず、コンセプト策定から設計・施工パートナーのディレクション、FF&E（家具・インテリア）の選定・発注・搬入管理、さらには社内での設計・仕様の標準化など、空間づくりの全工程をリードしていただきます。

【具体的な業務】
- プロジェクト全体の進行・納期管理
- 開業日から逆算したスケジュール策定および進捗管理
- 外部パートナーのディレクション
- 設計事務所や施工会社との折衝・クオリティ管理
- コスト管理と調整
- 予算把握、相見積取得、コスト最適化提案および発注管理
- FF&Eの選定・調達・現場搬入の一連のディレクション
- 設計・仕様の標準化
- 開発効率を高めるためのガイドラインや標準SKUの構築
- 社内関連部署とのプロジェクト推進

## 募集背景

Unitoは、家賃を変動費化するリレントモデルを展開し、東急株式会社や三井不動産レジデンシャル株式会社をはじめとする大手デベロッパーとの協業を背景に、売上高前年比2倍以上の急成長を続けています。案件の急増に伴い、オフィスからホテル・住居へのコンバージョンやリノベーション提案をスピーディに手掛ける体制の構築が急務となっています。

現状は設計・ディレクション業務の多くを外部パートナーに依存しており、社内リソースの管理やコミュニケーションの効率化、品質・仕様の標準化に課題を抱えています。

そこで、外部アドバイザーや専門チームとのアライアンス体制を活用しながら現場のプロジェクト推進・仕様改善・ディレクションを主導していただけるPM・ディレクションスキルをお持ちの方を新たに採用することとなりました。


## 概要

Unito（ユニット）は、「暮らしの最適化の追求」というビジョンを掲げ、「帰らない日は家賃がかからない」独自の「リレント」という仕組み（特許取得済み）を開発し、新たな住まいの形を提供するスタートアップです。
毎年倍々で急成長中で、2025年には、デロイト トーマツ グループが発表したテクノロジー企業成長率ランキング「Technology Fast 50 2025 Japan」で、日本13位を受賞しました。
週刊東洋経済が発表する「すごいベンチャー100」2025年最新版にも、選出されております。

▼リレント事業
大手不動産デベロッパーやファンドなどの物件保有者との協業により、当社独自の「リレント」という仕組み（特許取得済み）で、賃貸レジデンス×民泊（サービスアパートメント）、ホテルレジデンスの企画・運営を行っています。
ノンアセットの運営特化モデルで、新しい形のプロパティマネジメント業務を提供しています。

▼プラットフォーム事業
中長期滞在向け・最短即日入居可のお部屋探しプラットフォーム「unito」を運営しています。
自社運営物件の集客に加え、他のホテル・マンスリーマンション運営事業者への送客機能も有するプラットフォームです。


## この仕事で得られるもの

- 急速に成長する事業の仕組み化・型化経験：目の前の案件を回すだけでなく、標準SKUの策定や設計ガイドラインのデータベース化など、急成長スタートアップの基盤構築つくる経験ができます。

- ビジネスに直結する企画・設計スキル：特許取得済みの「リレント」モデルやコンバージョン設計など、不動産の収益最大化に直結する、事業家目線の市場価値の高い設計スキルが身につきます。

- 社会的影響力の大きいプロジェクトへの挑戦：大手デベロッパーとの共同プロジェクトなど、数多くの先進的な宿泊・居住アセットの立ち上げに、スピード感を持って直接携わることができます。

- 裁量とスピード感あふれる成長環境：平均年齢29歳の若い組織で、意思決定が早く、完璧さにこだわりすぎず「とりあえずの答え」を出しながら仮説検証を繰り返す、スタートアップならではの圧倒的な成長実感を得られます

Preferred Experiences

- 1級建築士、または実務3年以上の経験に基づく「管理建築士」の要件を満たす方
- FF&Eの選定・発注・搬入・現地検品管理の一連の実務経験
- オフィスからホテル・レジデンスへのコンバージョンや一棟リノベーションのプロジェクト経験
- 業務マニュアル作成、標準化・型化をリードした経験

We are looking for

- Unitoのミッション「暮らしの最適化」に共感いただける方
- 顧客視点を持ち、社内外の多様なステークホルダー（提携パートナー、デベロッパー、社内のビジネス開発・プロダクトメンバー等）と能動的かつ円滑にコミュニケーションが取れる方
- 家具やインテリア、空間づくりに強い興味があり、デザインの美しさとコストやビジネスとしての成立性を両立して考えられる方

Working Conditions

Salary

年収：600万円〜750万円
月給：500,000円 〜 625,000円
内訳：基本給 369,894円～462,381円、固定時間外手当 130,106～162,619円
※固定残業手当は45時間分の時間外労働手当。管理監督者は固定残業の対象外。
※45時間を超える労働を行なった場合は別途支給

- 年収は経験・スキルを考慮して最終決定いたします
- 年1回の昇給機会あり（個人評価に連動）
- 毎月25日支給

Location

大橋会館オフィス
〒153-0043 東京都目黒区東山3丁目7−11 大橋会館

【アクセス】
池尻大橋駅：徒歩5分

Job Type

正社員・契約社員

Work hours

勤務時間：フルフレックスタイム制（所定労働時間8時間00分、休憩60分）
休日休暇：完全週休2日制（土日）、年次有給休暇、年末年始休暇、Unito休暇（年間15日）

〈 Unito休暇について 〉
宿泊事業を行っている特性上、会社としては祝日も勤務日となっています。
そのため、年次有給休暇とは別に当社独自のUnito休暇（年間15日：年間祝日数と同水準）を設けています。
業務に支障がない場合は、祝日にUnito休暇を取得いただくことも可能です。また、ご自身のスタイルに合わせて長期休暇としてまとめて取得することも可能なため、一般的な休暇よりもフレキシブルな設計となっています。

Probation period

あり（3ヶ月）

Benefits

社会保険：健康保険、厚生年金、労災保険、雇用保険
受動喫煙対策：屋内全面禁煙