【九州】ビルメンテナンス（総合職）

会社概要 ザイマックスグループは、従業員数7,000名以上を擁し、不動産管理事業を中核とした安定した経営体制を持つ企業グループです。 一方で、「新しい事業モデルの創造によるリーディングカンパニーへの挑戦」を経営理念の一つに掲げ、常に新たなビジネスを自ら生み出していく「創業者精神」を大切にしています。 新卒・中途を問わず、多様なバックグラウンドを持つ社員が在籍しており、不動産業界未経験から活躍している社員も多数います。

安定した組織のもとで挑戦と成長を続けられる環境が、ザイマックスの大きな特長です。 「安定した企業の中で仲間と挑戦し続けたい方」 「地元・九州に根差しながらも、スピード感を持って仕事をしたい方」 そんな方にぜひおすすめしたい会社です。 職務内容 ・常駐設備管理業務 常駐物件における設備の定期点検、設備異常の監視・対応、 テナントからの問い合わせ・クレーム対応、オーナーへの報告対応 など ・巡回設備管理業務 複数物件の定期巡回点検、設備の突発的な異常対応、テナント・オーナー対応 など ・修繕・資産維持業務 修繕工事計画の立案（補助）、見積査定、修繕発注、完了確認 など ・建物管理統括業務 自社従業員および協力業者様に対する品質・安全（QC）マネジメント 働き方・キャリア

教育体制

• 入社時研修（会社規程
• 社内システム等／動画）
• OJT中心の教育体制 BM経験者：早期に物件を担当 未経験者：先輩社員と物件を担当しながら段階的に習得
• 社内ポータルにて各種マニュアル閲覧可能
• 東京の「ITBMセンター」に、テクニカルアドバイザーが常駐。 現場判断に迷う際や専門的な対応が必要な場合、随時アドバイスを受けられるサポート体制

1日のスケジュール（オフィス物件／一例）

• 9:00～12:00｜日常巡回 点検表をもとに館内を巡回し、 設備の稼働状況、清掃
• 共用部の状態、外構
• 植栽の確認、検針業務などを実施
• 12:00～13:00｜休憩
• 13:00～15:00｜月例点検 設備点検周期に基づき、目視
• 音
• 匂いなど五感を活用した設備点検を実施
• 15:00～17:00｜修繕対応 テナント
• オーナーからの修繕依頼に対応 （蛍光灯交換、空調温度調整など、内容は多岐にわたります）
• 17:00～18:00｜事務処理 点検
• 修繕記録の作成、日報作成など
• 18:00｜業務終了

異動

基本的にはBM業務を提供する部署での就業となりますが、 人員状況や物件受託状況を踏まえ、異動の可能性があります。

評価制度

• 業績面
• 行動面の2軸評価
• 半期ごとの評価により、昇給
• 昇格に反映

キャリアパス

専門性を高めながら、より広範囲の物件・業務をマネジメントしていただきます。 応募資格 大卒以上

以下の方を優遇

• ビルメンテナンス業界での経験
• 第三種電気主任技術者
• 建築物環境衛生管理技術者
• エネルギー管理士 求める人物像
• 社内外と連携し、主体的に提案できる方 決められた業務をこなすだけでなく、「より良い管理とは何か」を考え、周囲と協力しながら提案できる方を歓迎します。
• ホスピタリティ
• 柔軟性のある方 多様な物件
• 業務に携わることを前向きに捉え、新しい経験を成長につなげられる方。
• 仲間を大切にできる方 「仕事が好き。仲間が好き。会社が好き。」この想いに共感し、共に成長を喜べる方をお待ちしています。 社員
• 代表インタビュー 「ヒトを主役に、九州No.1へ。」代表が語る、これからの挑戦 「人とのつながりを大切に」まったく異業界から飛び込んだ私が、不動産管理で見つけたやりがい

九州

『これ本当？ 』フレックスOK・残業25時間の施工管理職、九州工務の社員に聞いてみた！