【北海道】ビルメンテナンス（総合職）

会社概要 2019年に、それまでの「札幌支店」から「エリア会社」として独立したザイマックス北海道。 独立系不動産管理会社としては最大級の規模を持つザイマックスグループのノウハウを活かしメイン事業である不動産管理事業を道内全域で拡大中です。 ザイマックスグループは、現在7000名以上の従業員が在籍し、不動産管理事業を基盤に持つ安定した経営基盤の会社です。

一方、経営理念の一つとして「新しい事業モデルの創造によるリーディングカンパニーへの挑戦」を掲げ、常に新たなビジネスを自らの手で作り出していこう！ という「創業者精神」に満ちた社風があります。 他の会社とは「ちょっと違う」ザイマックスに興味をもった新卒者はもちろん、中途入社者も多く在籍されております。

また、不動産業界の経験がなくとも、前職や持ち前の個性を活かしてザイマックス北海道で活躍される方が多数おられます。 「安定した規模の会社の中で様々なことに仲間と挑戦し、成長していきたい！ 」方や、「地元北海道にいながら、スピード感を持って仕事をしていきたい！

」という方にぜひオススメです！ 職務内容 北海道エリアにおける総合ビルマネジメント事業の総合職採用です。 以下のビルマネジメント業務を担っていただける方を募集します。

・オフィス、商業施設、宿泊施設、物流施設等の設備管理、警備、清掃、工事等の各ビルマ ネジメント業務、ファシリティマネジメント業務 ・各業務のマネジメント業務（業務マネジメント、人材マネジメント、協力業者様マネジメント）

具体的な業務例

• 常駐設備管理業務：常駐物件における設備の定期点検、設備異常監視
• 対応、テナントクレーム対応、オーナー報告対応など
• 巡回設備管理業務：複数物件の定期巡回点検、設備異常突発対応、テナントクレーム対応、オーナー報告対応など
• 修繕資産維持業務：工事計画の立案（補助）、見積の査定、修繕発注、完了確認など
• 建物管理統括業務：自社従業員や協力業者様のQCマネジメントなど 働き方

教育体制

• 入社時研修あり（会社規定、社内システムなど動画によるレクチャー）
• OJTによる教育が中心になります。 BM業務経験者の方には、常駐物件や巡回物件を早期にお任せしたいと思いますが、未経験者は入社後、先輩社員と共に物件を担当しながら業務を覚えて頂きます。
• 各種マニュアルが社内ホームページで自由にご覧いただけます。
• 「ＩＴＢＭセンター」（東京）に豊富な知識
• 経験
• 技術
• ノウハウを有したテクニカル アドバイザーが常駐しており、必要時にアドバイスを頂ける体制がございます。

1日のスケジュール オフィス事例

9:00～12:00 日常巡回（点検表を持ち建物内を巡回。 設備稼働状況の確認、清掃状況の確認、共用部 の内装状況の確認、外構・植栽の確認、検針業務など） 12:00～13:00 お昼休憩 13:00～15:00 月例点検（設備の点検周期に合わせて計画的に点検を実施。 目視・音・匂い等五感を 使った設備点検を実施） 15:00～17:00 修繕対応（オーナー様やテナントからの修繕依頼に対応します。

簡単な蛍光灯の交換から空調の温度調整依頼など様々な依頼が来ます。 ） 17:00～18:00 事務処理（点検結果や修繕対応した記録をまとめていきます。 日報も作成します） 18:00 業務終了

異動

・基本的にはBM業務を提供する部署での就業となりますが、人員状況や物件の受託状況などを鑑みて異動いただく場合がございます。

勤務地

• 基本的には、札幌（およびその近郊市）での勤務（常駐、巡回）になります。
• 尚、巡回物件の多くは札幌近郊ですが、年に数回、札幌以外の受託物件を巡回します。
• 今後の事業の展開として北海道内の各エリア（道南、道東、道北など）を担当いただく可 能性もございます。（当面は転居を伴う異動はないというご認識で構いません）

評価制度

業績面と行動面の両面で半期ごとに評価をいたします。 評価により昇給や昇格へ繋がっていきます。

キャリアパス

専門性を高め、より広範囲でマネジメントをしていただきます。

雰囲気

役職呼称ではなく「～さん」で名前を呼ぶなど風通しの良い職場です。 本社事務所も札幌市中心部のオフィスビルの9階かつ窓面に面しているため明るく、また、フリーアドレス制にするなど和気あいあいとした雰囲気の中、部署や年齢の垣根なくコミュニケーションをとっております。 応募資格 ・社会人経験3年以上 ・ビル設備管理経験あり 以下の資格をお持ちの方大歓迎 ・第三種電気主任技術者 ・建築物環境衛生技術者 ※柔軟にご相談くださいませ！

求める人物像

社内外の関係者と協力して、積極的な提案のできる方

⇒ザイマックス北海道の提供するBM業務は、今以上にオーナー様に（またテナント様に）満足頂くためにはどうしたらよいか、を考えてBMサービスを提供することが求められます（決められた仕事を決められた分だけ提供するのではなく）。 よって、「もっといい管理手法はないか」などを社内外の方とのコミュニケーションを通じて模索し、自分の考えを持ち、それを積極的に提案することが求められます。

ホスピタリティ、柔軟性のある方

⇒ザイマックス北海道は、今後も受託物件数の増大を見込んでおります。 よって、受託物件の種類や業務内容は様々であり、それに柔軟に対応する必要がございます。 これまで経験のない物件・業務に携わることがご自身の成長につながりますので、様々な経験を楽しめる方とご一緒に働きたいと思っております。

仲間を大切にする方

⇒ザイマックスグループは、「仕事が好き。 仲間が好き。 会社が好き。

」というスローガンを掲げ、一緒に働く人＝仲間が元気であり続ける経営を実践しております。 働く人が元気であり、やる気に満ち溢れる集団であることが、結果として私たちに関係する方々（株主様、顧客様など）を幸せにすると信じております。 共に成長し、成長を共に喜ぶことのできる方をお待ちしております。