【賃貸管理/池袋】賃貸プロパティマネージャー／相場の分析から家賃交渉・リスク管理まで一気通貫で担当／

募集背景 当社は、不動産の売買、賃貸管理、リフォーム、メンテナンスまでを一貫して提供している会社です。 全国の中古物件を取り扱い、管理をお任せいただいている物件数は約10,298戸。 独自のデータシステムを活用した効率的な運営により、入居率は99.32％（2026年6月時点）と高い水準をキープしています。 独自の顧客データベースシステムを活用した効率的な営業活動によって、 中古不動産における取引高と契約件数は業界トップクラスに成長。 10年連続で売上前年比130%超えを達成しています。 10年連続で売上前年比130%超えを達成し、オーナー様からの信頼も厚く、管理物件数は現在も右肩上がりで増加しています。 今後、さらなるサービスの向上と事業拡大を目指すにあたり、賃貸管理部門の体制強化が欠かせません。 そこで今回、これからの当社を支え、次世代の中核を担ってくださる新しいメンバーを増員募集することになりました。 不動産の知識や専門的な交渉スキルは、入社後に先輩社員がイチから丁寧に指導しますので、これまでの業界経験は一切問いません。 仕事内容 投資用不動産の賃貸管理（物件の運営サポート業務）をお任せします。 オーナー様に代わって物件を適切に管理し、建物の価値と収益を最大化するための重要なお仕事です。 ≪当ポジションの具体的な仕事内容≫ 適性や経験を考慮し、以下のいずれかの業務を担当していただきます。

• 家賃の改定・更新のご提案 契約更新を迎える物件の家賃見直しと手続きを行います。周辺相場のデータをリサーチしてオーナー様へ最適な賃料をご提案するほか、入居者様へも丁寧に理由をご説明し、ご納得いただいた上で新しい契約書の作成を進めます。
• 家賃の入金管理・ご相談対応 家賃のお支払いが遅れている入居者様へのご連絡とサポートです。単なる催促ではなく、遅れている背景をしっかりヒアリングし、今後の無理のない支払い計画を一緒に立てていきます。必要に応じて保証会社や弁護士とも連携し、解決を図ります。
• 物件の定期巡回・修繕プランの提案 担当物件を定期的に巡回し、共用部などの状態をチェックします。修繕が必要な箇所があれば業者の手配や工事管理を行うほか、「防犯カメラの設置」など、物件の価値を高めるためのご提案をオーナー様に行います。 ≪この仕事を通じて、身に付くスキルと知識≫
• どんな場面でも通用する対人スキル・交渉力 状況の異なる相手の事情を汲み取りながら、論理的かつ円滑に物事を進めるコミュニケーション能力が磨かれます。
• 不動産・資産運用に関する専門知識 相場の分析方法や賃貸経営の仕組み、法律の知識など、他業界では得られない価値ある専門性が自然と養われます。
• 数字に基づいた提案力・課題解決力 オーナー様の利益を最大化するため、経営者目線で「数字を根拠に人を動かす」ビジネススキルが身につきます。 業界トップクラスのシェアを誇り、成長を続ける当社のノウハウを吸収しながら、 ビジネスパーソンとして圧倒的な成長を遂げたいという、意欲あふれる方からのご応募をお待ちしています。 応募条件 ＼第二新卒歓迎！ ／

必須条件

・顧客折衝経験（1年以上） ※営業、販売、窓口対応など、お客様と深く関わり、提案や課題解決を行った経験を想定しています。

歓迎条件

• 主体的に行動できる方
• 協調性があり、人とのコミュニケーションが好きな方
• チームワークを大切にしながら働きたい方
• コツコツと努力し粘り強く取り組める方

歓迎する人物像

• 指示待ちではなく、主体的に行動できる方
• チームワークや協調性を大切にしながら働きたい方
• 相手の話に耳を傾け、粘り強く丁寧に対応できる方

歓迎する経験・資格

※必須ではありません ・不動産売買、賃貸仲介・管理、ビル・マンション管理の経験 ・リフォーム工事や建築・設備の施工管理経験 ・宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 管理業務主任者 の資格をお持ちの方