［Fintertech］不動産投資プライムローン 営業兼審査

概要・業務内容 不動産担保融資における「審査・実行」および「事業価値向上（評価または企画）」をお任せします。

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融資実務（ベース業務） ・顧客獲得から融資実行まで、案件の全プロセスを一気通貫で担当します。 ・具体的には、大和証券や不動産事業者からの紹介案件に対し、初期対応（ソーシング）、条件提示、与信審査、稟議起案、契約手続き、そして資金交付までを、分業ではなくオーナーシップを持って完遂していただきます。

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強みに応じた専門業務 （※以下のいずれか、または両方をリードしていただきます） A. 新規ビジネス・サービス企画推進 ・富裕層顧客の潜在ニーズを捉え、既存のローンの枠組みにとらわれない新しい金融商品を企画・立案する。 ・商品性（金利、期間、LTV等）の設計だけでなく、新たな融資スキームそのものを創出する。 ・テック×金融の強みを活かし、市場調査からリリースまでの一連の商品開発プロセスを推進する。

B. 市場性を重視した不動産バリュエーション ・不動産評価担当者として融資対象物件の担保評価を担当。 ・画一的な積算評価（路線価ベース）ではなく、レントロール分析や周辺マーケット調査に基づいた「収益価格（実勢価格）」での評価を重視。 ・キャッシュフローの妥当性検証など、投資家目線での目利きを行う。

・不動産仲介業者等外部不動産会社との連携。

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部署横断的なチャレンジ Fintertechでは、多くの社員が所属部署の枠を超えて柔軟に仕事をしています。 ご本人の「やる気」や意欲があれば、不動産担保ローン事業部にとどまらず、部署を横断して他事業部のプロジェクトや全社的な新規施策に参画することも可能です。 多様なバックグラウンドを持つメンバーと協働し、幅広い経験を積むことができます。

必要スキル概要

必須要件

• 金融機関、ノンバンク、不動産会社等における不動産担保融資（審査
• 営業）の実務経験
• 財務分析および不動産担保評価の基礎知識

選択要件

以下のいずれか（または両方）の強みをお持ちの方。 A. 新規事業・商品開発へのアイデアと推進力 ・金融業界における新商品（ローン、ファンド等）の企画経験、またはFintechサービス等の立ち上げ経験 ・既存の金融常識に疑問を持ち、新しい価値（商品）を創造するための柔軟な発想と論理的思考力 B. プロフェッショナルな不動産査定能力 ・積算評価にとらわれず収益還元法や取引事例比較法を用いて、市場実勢に即した不動産価格算出ができる方 ・不動産ファンド、鑑定事務所、またはノンバンク等での実務経験者 歓迎スキル ・Fintech企業やスタートアップでの就業経験 ・大和証券グループの各リソースを活用し、社内外を巻き込んで業務を推進できるコミュニケーション能力 ・不動産鑑定士、宅地建物取引士の資格 ・不動産ファンドやサービサーでのアセットマネジメント経験 人物像 ・完遂力: 分業に甘えず、案件の全責任を持って最後までやり切れる方 ・越境する姿勢: 役割を限定せず、事業成長のために領域を広げて動ける方 ・安定と挑戦のバランス: 金融の規律を守りつつ、ベンチャーのスピード感で攻められる方