【九州】施工管理

会社概要 ザイマックスグループは、従業員数7,000名以上を擁し、不動産管理事業を中核とした安定した経営体制を持つ企業グループです。 一方で、「新しい事業モデルの創造によるリーディングカンパニーへの挑戦」を経営理念の一つに掲げ、常に新たなビジネスを自ら生み出していく「創業者精神」を大切にしています。 新卒・中途を問わず、多様なバックグラウンドを持つ社員が在籍しており、不動産業界未経験から活躍している社員も多数います。

安定した組織のもとで挑戦と成長を続けられる環境が、ザイマックスの大きな特長です。 「安定した企業の中で仲間と挑戦し続けたい方」 「地元・九州に根差しながらも、スピード感を持って仕事をしたい方」 そんな方にぜひおすすめしたい会社です。 職務内容 当社が九州エリアで管理する物件における、 改修工事・修繕工事の施工管理業務をご担当いただきます。

具体的には

• オフィスビル、商業施設、物流施設など多様な建物が対象
• 管理物件内のテナント入退居に伴う、電気・空調・給排水衛生設備等の修繕・更新工事の施工管理
• 現地調査、積算、協力会社選定、見積作成、価格交渉、工程管理まで一貫して対応
• オーナー様やテナント様への工事提案時には、当社のPM（プロパティマネジメント）担当と同行することも

案件について（目安）

• 案件金額：数万円～数億円 ※100万～1,000万円規模の案件が中心
• 施工エリア：福岡近郊が中心
• 施工期間：1週間～1か月程度
• 工事内容：修繕工事／原状回復工事／リニューアル工事 等 （建築
• 管
• 電気と工種は幅広く対応）
• 時間外労働：月平均20時間程度

工事の流れ

① 依頼・要望 ・社内のPM・BMからの依頼が中心 ・PMを通じて、オーナー様・テナント様の要望を受領 ② 現地調査 ・依頼内容に応じた協力会社を選定 ・協力会社と現地で修繕方法・工事内容を検討 ③ 見積作成 ・工事内容・金額の妥当性を確認し見積書を作成 ・必要に応じて、お客様へ直接説明 ※工務部では営業／現場担当の分業はなく、案件を最初から最後まで一人で担当します。 ④ 施工管理 ・受注後、施工管理業務を開始 ・工期内に、安全かつ適切な品質で工事が完了するよう管理 ※現場常駐・巡回対応など、案件により対応頻度は異なります。

業務量・体制

• 担当物件数：1人あたり平均15～20件
• 工事件数は時期により変動
• 5～10名のチーム制 チーム内で進捗共有
• 相談を行いながら業務を推進 応募資格

必須要件

※以下2点を満たす方 １、2級施工管理技士資格をお持ちの方 ２、以下いずれかに該当する方 ・建築系学部出身 ・建築図面が読めるなど、建築に関する基礎知識をお持ちの方 ・施工管理の実務経験をお持ちの方

こんな方にピッタリ

• 働き方を改善したい方
• 特定工種に限らず、幅広い工事
• 建物に携わりたい方
• 建物の所有者に近い立場で仕事がしたい方

歓迎資格

• 1級／2級 建築施工管理技士
• 1級／2級 管工事施工管理技士
• 1級／2級 電気工事施工管理技士
• 1級／2級 建築士 社員インタビュー

九州

『これ本当？ 』フレックスOK・残業25時間の施工管理職、九州工務の社員に聞いてみた！