事業用不動産の取得開発推進・賃貸営業

募集部門 国内の不動産事業を推進している国内投資開発統轄部の中の「リーシングマネジメント部」の募集です。 当統轄部は、物件の取得、開発、運用、売却により、不動産事業収益の拡大を目指しています。 リーシングマネジメント部は「テナントニーズ起点の取得物件の拡大」と「保有不動産の安定稼働化、バリューアップ」による国内不動産事業の賃貸収益拡大がミッションであり、国内不動産事業の基幹部門です。

仕事内容 賃貸営業業務：賃貸営業を軸に事業者として物件取得・開発・運用事業を推進します。 ＜業務詳細＞ (1) 取得検討段階：賃貸営業・事業収支策定 ・賃貸マーケット情報収集、分析を通して、取得検討物件をテナント候補企業へ提案し、テナントを誘致します。 ・企業の賃借ニーズを起点とした取得物件を取得部門と連携し創り出します。

・取得部門と連携し事業収支を策定し、物件を取得します。 (2) 開発段階：商品企画・仕様調整 テナント要望の仕様を建築設備設計へ反映する。 開発中、仕様変更、建築コストや工期変動があった際、テナント・関係者（設計・工事）と調整します。

(3) 運用段階：賃貸営業・テナントリレーション、バリューアップ企画 空室床に対して賃貸営業を実施するだけでなく、不動産ごとのコアテナント企業との良好な関係づくりを大事にしています。 また、新しいアイディアをもった改修・貸し方などチャレンジしやすい環境です。 ※ビル管理面は資産運用部門にて実施し、当部門は賃貸収入獲得のためのテナント営業を担います。

＜取得・運用対象物件＞ 物流倉庫、データセンター、オフィス、ホテル、レジデンス、寮・社宅、ヘルスケア、商業施設など社会ニーズに応える様々な用途 仕事の流れ 新規物件取得検討段階 ・賃貸マーケット調査 ・テナント候補企業とのリレーション構築 ・テナント候補獲得 ※アクイジション・開発部門と連携し、商品企画（仕様・運用面）にも関与 開発・運用段階 ・テナントリーシング業務（PM会社・仲介会社と連携） 応募条件

必須（MUST）

就業経験3年以上の方 不動産業界での法人営業経験

歓迎（WANT）

①AM・PM経験 ②デベロッパー・不動産事業会社での取得・開発・運用・リーシング営業経験 ③リーシング営業に興味がある方 ④法人を相手にした仲介経験（賃貸・売買） ③宅地建物取引士資格

学歴

大卒以上

求める人物像

• チームで協働してプロジェクトを推進できる方
• 自主性、チャレンジ精神のある方