【デベロッパー】不動産開発用地、バリューアップ案件、分譲マンション、分譲土地案件の仕入れ・企画立案

仕事内容 不動産開発用地、バリューアップ案件の仕入れ、企画立案 分譲マンション、分譲土地案件の仕入れ・企画立案

• 業務の詳細 不動産開発用地(マンション・商業施設等)の仕入れ業務全般 仲介会社や金融機関、地主などからの情報収集および関係構築 物件調査(立地・法規制・市場性など)および事業収支の検討 売買条件の交渉、契約締結Qまでの一連のプロセス管理 社内の企画・設計・営業部門との連携による開発推進 不動産ファンドへの出資や自ら開発した不動産保有など、その手法は多岐にわたります。 ミサワホームでは、賃貸マンション、オフィスビル、ホテル、物流施設、複合施設などの購入・ファンドへの出資、開発等を行っています。
• 関係部署、関係者、関連会社

社内

物件の検討可否の判断については技術部門と、資金調達においては財務経理部門、契約などにおいてはコンプライアンス部門、事業判断においては経営企画部門などと事業間連携

社外

金融機関や仲介会社、地主からの情報取得や販売会社、管理会社、PBM会社などとの連携や、設計会社、施工会社等、多岐にわたる社会関係資本との共創

• 事業特徴 用地取得から企画・開発・販売・リーシングまで一貫して手がける事業体制 エリア特性や市場ニーズを捉えた開発戦略を立て独自のブランディングを構築 PLTのグループ会社の一員として課題解決型のまちづくり事業を展開
• キャリアパス 経験者採用のため、自身の経験の横展開と未経験者への指導を期待しており、将来的には課長代理、課長とマネージメントキャリアを重ねていただくことを期待しております。 希望に応じて厚労省や設計事務所など社外への出向機会もあり、安定基盤のMISAWAに籍を置きながら多様な経験を積むことが可能です。 配属予定部署 まちづくり事業本部 開発事業部 情報開発課 ＜組織構成＞ ・配属部署は総勢55名 ・年齢や役職に応じた一定程度の上下関係はありますが、事業を進捗するうえでの意見交換はフラットに行われております。 年次や役職が下の人から上の人へのボトムアップ等の発言もしやすい環境です。 中途入社の方や外部出向者も在籍しているため、部署として柔軟な考え方を持つ風土があります。 やりがい・面白み 全国規模での事業展開 縦割りではなく、商業施設から物流施設・ホテルに至るまで幅広いエリアと用途のアセットに携わることができる 自ら仕入れた土地が開発され、まちづくりに直接関われる達成感 案件ごとに異なる条件を整理し、最適解を導く高度な判断力が身につく 数十億円規模の事業に関われる責任と成長機会 人脈形成力や交渉力など、ビジネススキルの総合的な向上 働く環境 企業として「健康経営優良法人2025」大規模法人部門の上位500法人（ホワイト500）に7年連続認定 誰もが活躍できるD&I（ダイバーシティ＆インクルージョン）の活動を積極的に推進 フルフレックスタイム制度やテレワーク制度を導入し、育休・有給なども積極的に取得を推奨 応募条件

必須（MUST）

＜以下のいずれかの業務を1年以上経験していること＞ ・不動産の開発用地仕入業務 ・不動産仲介業務 ・都市計画・まちづくり関連の実務経験 ＜必須資格＞ ・宅地建物取引士

歓迎（WANT）

＜求める人材＞ ・エクセル、パワーポイントでの一定程度の資料作成が可能なレベル ・主体的にコミュニケーションを取ることができる方 ・筋道だった考え方ができる方 ・行動力があり、フットワークのある方 ＜求める資格＞ ・ビル経営管理士 ・不動産証券化協会認定マスター ・不動産コンサルティングマスター