Hoofdprojectleider villabouw loondienst/freelance

Als Senior Projectleider High-End Villabouw ben je de operationele spilfiguur binnen exclusieve residentiële bouwprojecten. Je staat in voor de dagelijkse coördinatie en opvolging van meerdere hoogwaardige villaprojecten en bewaakt de kwaliteit, planning en het budget van ruwbouw tot en met de oplevering.

Jouw verantwoordelijkheden

• Je realiseert exclusieve villaprojecten binnen de vooropgestelde planning, het budget en de kwaliteitsnormen.
• Je fungeert als centraal aanspreekpunt op de werf voor architecten, studiebureaus, onderaannemers, leveranciers en bouwheren.
• Je stuurt de verschillende uitvoerende partners aan en volgt de werken nauwgezet op, met oog voor detail en afwerkingsniveau.
• Je staat in voor een grondige werfvoorbereiding, zodat iedere bouwfase efficiënt en kwalitatief kan worden uitgevoerd.
• Je werkt nauw samen met de interne projectleiding rond bestellingen, verrekeningen, meerwerken en budgetopvolging.
• Je detecteert technische of organisatorische knelpunten tijdig en werkt proactief naar geschikte oplossingen.
• Je organiseert en leidt werfvergaderingen en zorgt voor een duidelijke en efficiënte communicatie tussen alle betrokken partijen.
• Je bewaakt de kwaliteit van de uitvoering, met bijzondere aandacht voor hoogwaardige materialen, verfijnde afwerking en architecturale details.
• Je volgt de administratieve workflow van de projecten nauwgezet op en zorgt voor een correcte rapportering en documentatie.
• Je bent gemiddeld 50% van je tijd op de werf aanwezig.
• De projecten bevinden zich voornamelijk in Oost- en West-Vlaanderen, Vlaams- en Waals-Brabant en Henegouwen.
• Je beschikt over een bachelor- of masterdiploma in een bouwkundige richting of bent gelijkwaardig door ervaring.
• Je hebt minstens 8 jaar relevante ervaring als projectleider binnen residentiële bouwprojecten.
• Ervaring in exclusieve villabouw, luxe residentiële projecten of architecturale woningen is een absolute troef.
• Je beschikt over een sterk bouwtechnisch inzicht en bent vertrouwd met complexe uitvoeringsdetails.
• Je hebt ervaring met kwalitatief hoogstaande afwerkingsniveaus en maatwerkoplossingen.
• Je bent een natuurlijke coördinator die vlot schakelt tussen bouwheer, architect en uitvoerende partners.
• Je communiceert professioneel en doelgericht in Nederlands.
• Kennis van Frans en Engels is een meerwaarde.
• Je werkt vlot met Microsoft Office en bouwgerelateerde software.
• Kennis van MS Project, Autodesk FORMA en AutoCAD is een plus.
• Je bent neemt initiatief, bent daadkrachtig en behoudt het overzicht, ook wanneer meerdere projecten gelijktijdig lopen.
• Je bouwt duurzame relaties op gebaseerd op vertrouwen, respect en transparante communicatie.
• Je herkent jezelf in onze waarden: betrokkenheid, passie, eigenaarschap, deskundigheid en vertrouwe