語学力不問【CM・法人営業】高インセンティブ！海外機関投資家向け収益不動産の売買仲介営業

Description

■仕事内容
【収益不動産の仲介営業業務】
弊社の既存顧客（海外機関投資家）に提案する、マンション・ホテルなどの投資用物件を仕入れる営業です。
スケールの大きな100億円規模の物件を仕入れるため、やりがいを感じられます。

◎海外の機関投資家からのニーズが増加中です。
日本の不動産は今、海外から大いに注目されています。世界の主要都市の物件に比べて割安でありながら、物件の管理状態が良好で、なおかつ経済的・政治的な不安要素も少ないことが理由。国内の景気動向だけに左右されない成長性のあるマーケットです。

▼情報収集
デベロッパーやゼネコンなどに訪問・連絡し情報を集めます。開拓先や開拓手法は自由です。中国有数の資産家や、アジア圏のファンド・機関投資家との取引実績があり、現在もニーズは多数。よって有力な情報を収集しやすくなっています。
▼仕入れ
利回り計算・収支計画などを検討し、物件の仕入れを行ないます（1日で仕入れ情報を約7～8件ぺースで獲得しています）。収益性の目利きの仕方は定期的に勉強会を実施。仕事を通じて経験値を高められます。
▼買主側との契約
買主側の営業担当者と調整し契約へ。社内では、リサーチャー・仕入れ営業・買主側の営業の三者がチー
ムとして連携し、迅速に情報共有しながら契約まで結びつけます。
※入社後、既存メンバーの情報収集や商談に同行することからはじめましょう。海外の機関投資家のニーズの汲み方など、独自のノウハウも教えていきます。独り立ち後も定期的な勉強会でスキルアップが可能です。

＜具体的には＞
・売却される不動産の情報収集
・物件調査、報告書作成
・売買契約書、重要事項説明書作成
・売主交渉～決済までのフォロー

＜ポイント＞
チームで勝つ：社内の買主側の担当者とチームを組んで取り組みます。弊社はチームワークを重視しており、密な連携をして進めていきます。仕入れ担当者には売主側の窓口とサポート対応をお願いします。高い問題解決能力とチームワークとコミュニケーション力を求めます。

高インセンティブ：当社は日本の不動産を海外の投資会社/投資家に提案しています。1プロジェクトの金額が数十億円～100億と高額になることが多々あり、担当者のインセンティブも大きくなります。努力の結果を報酬としてしっかり得ることができるお仕事です。

■モデル年収
入社4年目　30代　女性　4,600万円
入社2年目　40代　男性　2,900万円
入社2年目　30代　男性　2,100万円

Requirements

■仕事内容
【収益不動産の仲介営業業務】
弊社の既存顧客（海外機関投資家）に提案する、マンション・ホテルなどの投資用物件を仕入れる営業です。
スケールの大きな100億円規模の物件を仕入れるため、やりがいを感じられます。

◎海外の機関投資家からのニーズが増加中です。
日本の不動産は今、海外から大いに注目されています。世界の主要都市の物件に比べて割安でありながら、物件の管理状態が良好で、なおかつ経済的・政治的な不安要素も少ないことが理由。国内の景気動向だけに左右されない成長性のあるマーケットです。

▼情報収集
デベロッパーやゼネコンなどに訪問・連絡し情報を集めます。開拓先や開拓手法は自由です。中国有数の資産家や、アジア圏のファンド・機関投資家との取引実績があり、現在もニーズは多数。よって有力な情報を収集しやすくなっています。
▼仕入れ
利回り計算・収支計画などを検討し、物件の仕入れを行ないます（1日で仕入れ情報を約7～8件ぺースで獲得しています）。収益性の目利きの仕方は定期的に勉強会を実施。仕事を通じて経験値を高められます。
▼買主側との契約
買主側の営業担当者と調整し契約へ。社内では、リサーチャー・仕入れ営業・買主側の営業の三者がチー
ムとして連携し、迅速に情報共有しながら契約まで結びつけます。
※入社後、既存メンバーの情報収集や商談に同行することからはじめましょう。海外の機関投資家のニーズの汲み方など、独自のノウハウも教えていきます。独り立ち後も定期的な勉強会でスキルアップが可能です。

＜具体的には＞
・売却される不動産の情報収集
・物件調査、報告書作成
・売買契約書、重要事項説明書作成
・売主交渉～決済までのフォロー

＜ポイント＞
チームで勝つ：社内の買主側の担当者とチームを組んで取り組みます。弊社はチームワークを重視しており、密な連携をして進めていきます。仕入れ担当者には売主側の窓口とサポート対応をお願いします。高い問題解決能力とチームワークとコミュニケーション力を求めます。

高インセンティブ：当社は日本の不動産を海外の投資会社/投資家に提案しています。1プロジェクトの金額が数十億円～100億と高額になることが多々あり、担当者のインセンティブも大きくなります。努力の結果を報酬としてしっかり得ることができるお仕事です。

■モデル年収
入社4年目　30代　女性　4,600万円
入社2年目　40代　男性　2,900万円
入社2年目　30代　男性　2,100万円

Preferred Experiences

●大手不動産会社ご出身の方
●宅地建物取引主任者の方

We are looking for

Working Conditions

Salary

応相談
※ご経験・スキルによって決定
※条件応相談
※モデル年収：1500万円～3000万円

Location

●勤務地
東京都港区１-４-５ アークヒルズサウスタワー
●アクセス
東京メトロ南北線 六本木一丁目駅直結
東京メトロ日比谷線 神谷町駅から徒歩10 分

Job Type

正社員

Work hours

月～金
9:30～18:30

Probation period

試用期間（3 カ月）あり ※待遇は変わりません

Benefits

＜休日・休暇＞
土日祝 年間休日128日（GW や年末年始休暇が長め）

＜福利厚生＞
・昇給年1 回（3月）
・賞与歩合
・通勤手当（上限2.5 万円/月）
・社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金）
・住宅手当（自社管理物件にお住まいの場合、月2.5～3 万円を支給）
・資格手当（例：宅建月額3万円、管理業務主任者、証券化マスター、コンサルティングマスター）
・資格取得支援制度
・語学研修あり(英語、中国語)
・社内研修旅行
・服装/髪形自由
・書籍購入（月5,000 円まで）
・資格研修、営業スキルアップ研修など500講座あり
・ランチ補助