【戸建orRCマンション用地仕入営業】※分かりすく公平なインセンティブ制度※～戸建・収益物件の仕入れから開発計画まで学び、活躍できる環境です！～

株式会社luxscape 営業部 当社は、木造戸建住宅やＲＣマンションの設計・開発・管理を手掛け、着実に事業を拡大してきました。 市場環境の変化に柔軟に対応し、成長を続けており、グループ全体の直近の業績は、2025年9月期の売上は約75億見込みとして、過去最大の業績に到達しております。 さらなる事業拡大を図るため、用地仕入れ営業部門において、不動産営業のご経験者の採用を強化しております。

職務内容

▼部署業務 戸建住宅やＲＣマンションの建設用地の仕入営業を担当します。 業務は情報収集から事業計画立案、契約まで一貫して行い、プロジェクトの起点を作る重要な役割を担っています。 具体的な業務内容は以下の通りです。

・不動産仲介会社や銀行等からの土地情報の収集 ・現地調査を実施し、規制や条件を考慮した上での買付検討 ・事業計画の立案・採算分析 ・商談の実施および契約締結 ・解体業者等の手配など、事業化に向けた準備業務 土地の仕入れに必要な一連の業務を担当していただきます。 ▼担当業務 仕入れ営業として、上席のサポートのもと、成果の最大化に集中していただきます。 社内外の関係者と協力しながら、結果を出し続ける役割です。

・用地情報の収集 ・事業計画の立案 ・契約決済業務 分かりやすいインセンティブ 主に下記4種のインセンティブがございます。 ①仕入棟数 仕入棟数 × (1～4棟目まで@15万円、5～7棟目まで＠30万円、8棟～10棟目まで@40万円、11棟目以降@50万円）※仕入棟数により変動 ex.戸建て用地仕入れの場合 年間で15棟仕入れの場合のインセンティブ（固定給とは別） ⇒520万円/年 4棟（1～4棟目）×15万円＋3棟（5～7棟）×30万円＋3棟（8棟～10棟）×40万円＋5棟（11棟～15棟目）×50万円 ※上記は戸建て営業の計算式となります。 RCマンション営業は棟数の概念が異なりますがが、戸建て用地４～５棟分がマンション1棟分の用地となるような計算式となっております。

②部署毎の仕入棟数の達成時の チームインセンティブ :半期で1人あたり50～90万円程度の実績有り ③販売時粗利 ④土地転売・土地先行販売 他、四半期に一度にTOP賞（50万円）も有り

仕事の魅力

▼当社の特徴、想い 「住みたい街を暮らせる街へ」を企業理念とし、目黒区・渋谷区・品川区などの人気エリアで戸建住宅の分譲開発を行い、多くのお客様の「人気エリアでマイホームを持ちたい」という夢を実現してきました。 また、収益物件の開発では、利回りや利便性を重視した用地取得を行い、独自の収益商品を提供しています。 価値ある不動産を提供し続けることで、さらに成長を目指しています。

▼営業部における他社不動産仕入れ営業との違い ①商品・エリアのバリエーション 当社は、長年にわたり城南六区（大田区、渋谷区、品川区、世田谷区、目黒区、港区）にて開発・販売を行っており、都心部特有の高低差や不整形地、極小地などへの対応力に強みがあります。 このような土地での開発経験を活かし、他社では取り組みにくい物件に挑戦することができます。 都心部の複雑な土地事情に対応しながら、開発の幅を広げていくことが可能です。

②インセンティブの支給スピード 当社では、仕入契約時と販売決済時にそれぞれインセンティブを支給します。 特に契約後、翌月にはインセンティブが支給されるため、成果に応じた報酬を早期に受け取ることができます。 努力が直接成果として反映されるため、達成感を得やすく、モチベーションを高く保ちながら働ける環境です。

③少数精鋭の組織と意思決定の速さ 少数精鋭のチーム体制により、迅速な意思決定が可能です。 このスピード感ある業務運営により、個々のメンバーが自分の判断で業務を進めることができ、結果に繋がりやすい環境が整っています。 自分の貢献が直に評価されるため、効率的かつ達成感を感じやすい職場です。

応募資格

• 必須条件 下記いずれかのご経験 ・不動産仕入れ営業経験 ・不動産用地仕入れ営業経験 ・個人向け不動産売買仲介営業 ・法人向け不動産売買仲介営業
• 歓迎条件 ・宅地建物取引主任者資格お持ちの方 ・大田区、渋谷区、品川区、世田谷区、目黒区、港区、文京区）での仕入れ経験が豊富な方