【資産運用部】プロパティマネージャー（物流施設）

募集背景 霞ヶ関キャピタルは、物流施設ブランド「LOGI FLAG」をはじめ、ホテル、ヘルスケア施設、レジデンスなど、多様なアセットの開発・運営を手掛けています。 近年は、EC市場の拡大やコールドチェーン需要の高まりを背景に、冷凍・冷蔵物流施設の開発を積極的に推進しており、「LOGI FLAG」シリーズも全国で拡大を続けています。 開発案件の増加に伴い、竣工後の運営品質向上と資産価値最大化を担うプロパティマネージャーを募集します。 物流施設の経験は問いません。オフィスビルやレジデンス、商業施設などで培ったPM経験を活かし、新たなアセットへチャレンジしたい方も歓迎します。 業務内容 当社が企画・開発する物流施設ブランド「LOGI FLAG」を中心に、プロパティマネジメント業務をお任せします。 ・物流施設のプロパティマネジメント業務 ・オーナー代行としての渉外対応 ・テナント対応、契約管理 ・運営レポートの作成 ・修繕計画、長期修繕計画の立案、管理 ・建物、設備の維持管理 ・BM会社のマネジメントおよび品質管理 ・法定点検、設備保守の統括 ・開発物件の竣工前立上げ業務 ・アセット価値向上に向けた改善提案 ポジションの魅力

• 希少性の高い物流アセットに携われる 物流施設は、EC市場の拡大やコールドチェーン需要の増加を背景に成長を続けるアセットです。なかでも冷凍・冷蔵物流施設は専門性が高く、PMとして市場価値の高いキャリアを築くことができます。
• 開発から運営まで携われる 一般的なPM会社とは異なり、開発段階から竣工、運営まで一貫して携わることができます。資産価値を高めるための提案や改善にも主体的に関与できます。 必須スキル・経験 ・プロパティマネジメント経験（3年以上） 担当アセットは問いません。物流施設、オフィス、商業施設、レジデンスなどのPM経験者を歓迎します。 歓迎スキル・経験 ・物流施設のPM経験 ・オフィス、レジデンス、商業施設等のPM経験 ・オーナー代行業務の経験 ・修繕計画、CAPEX管理経験 ・BM会社のマネジメント経験 ・宅地建物取引士 ・建築物環境衛生管理技術者 ・ファシリティマネージャー資格 求める人物像 ・オーナー視点で物事を考えられる方 ・プロフェッショナルとして責任感を持って仕事に取り組める方 ・課題に対して主体的に改善提案ができる方 ・社内外とのコミュニケーションを大切にできる方 ・「できない理由」ではなく「どうすれば実現できるか」を考えられる方 ・スピード感を持って挑戦できる方 採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」 変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。