施工管理

募集背景 当社CREグループは、物流不動産領域に特化し、開発・マスターリース・プロパティマネジメント等をワンストップで展開しています。 国内では中小型倉庫から大型物流施設まで取り扱い、物流インフラを支える不動産サービスとして管理物件数・管理面積の拡大を推進しています。 施工管理部第2課は、当社が管理する中小型倉庫（マスターリース物件）を中心に、入退去に伴う原状回復工事や改修工事を「元請け（工事の発注側に近い立場）」として統括するチームです。

管理面積拡大に伴い工事件数も増加しており、対応力強化とチーム体制の整備を目的に増員募集を行います。 現在は課長の下に施工管理メンバー5名で運営しており、今後の案件増を見据えて新たに4名の採用を想定しています。 また、建築に限定せず、電気・設備系の経験者も取り込み、応募の間口を広げる方針を採っています。

※当社の「時間外労働30時間程度」は、フルフレックス（標準労働7.5時間超が時間外）という定義で集計されるため、一般的な“定時＋残業30時間”とは体感が異なる点を、選考過程でも丁寧にご説明します。 仕事内容 当社が管理する中小型倉庫（マスターリース物件）に関し、工事元請けの立場で施工管理業務を担当します。 現地調査から見積作成、協力会社手配、工程・品質・安全・原価管理、完了確認まで一連のプロセスを推進していただきます。

当社の施工管理は「現場に常駐して毎日張り付く」働き方ではありません。 案件ベースで現地調査や立会いに赴き、見積・資料作成等は本社や在宅、営業所等を活用して進めます。

＜主な業務＞ ・外装改修工事（屋根・外壁等）／大規模改修 ・原状回復工事（退去に伴う内装・設備等の復旧） ・修繕工事（不具合・天災起因の修理、是正対応） ・設備・電気・配管等の改修／更新工事 ・法令・遵法性に関わる是正工事（例：昇降機・消防等の指摘対応、基準適合に向けた改善） ＜担当工程（例）＞ ・現地調査／不具合・課題整理（点検指摘の是正含む） ・見積作成／原価管理（比較・妥当性確認） ・協力会社選定・手配／発注・契約調整 ・工程・品質・安全管理（現場是正、再発防止の観点含む） ・完了確認／引渡し／関係者報告（社内外） 担当エリア ・主に1都5県（東京・埼玉・神奈川・千葉・茨城・栃木） ＜物件規模・案件量の目安＞ ・平均300?400坪規模 ・工事案件：一人当たり3?4件／月（案件内容により変動） ミッション・期待役割 ミッション ・当社が管理するマスターリース物件（約1,300棟規模）の品質・安全・遵法性を維持し、資産価値の毀損を防ぐ ・原状回復や改修のリードタイムを短縮し、オーナー／テナント対応のスピードと品質を高める ・工事を「業者任せ（丸投げ）」にせず、元請けとして現場管理（安全・品質・工程・コスト）を標準化し、再現性ある運用に整える ＜期待役割＞ ・即戦力として自走：現場経験を活かし、工事に対して主体的に判断・推進する ・安全管理／コンプライアンスの強化：現場の安全管理が弱い状態を改善し、法令・基準への適合（遵法性）を前提に工事を進める ・設備領域の補強：施工管理2部廃止に伴い、設備（電気・配管・機械設備等）の修繕・改修も当部門で担うため、設備系の工事管理も一定の範囲でリードできる（もしくは早期にキャッチアップする） ・社内の相談窓口機能：マスターリース／リーシング／PM（CM含む）側から「工事や建築の相談が来たら施工管理に聞けば解決できる」状態をつくる（助言・整理・段取りを含む） この仕事のやりがい 1）元請け（発注側に近い立場）で提案から実行まで関われる 不動産会社としてオーナー／テナントから直接相談を受け、工事提案?実行まで一貫して関与できます。

単発工事に留まらず、中長期視点で“物件価値をどう保ち、どう良くするか”に関われます。 2）倉庫ならではの「用途転用・改修」で提案幅が広がる 中小型倉庫は使われ方が多様で、オフィス・店舗・スポーツ施設等を想定した改修が発生することもあります。 原状回復に留まらず、利用形態に合わせた提案経験が積めます。

3）建築・設備・外構など工事全体を俯瞰する力が身につく 複数領域の工事に触れながら、全体を把握し関係者を動かす経験が積めます。 施工管理としての市場価値向上にもつながります。 4）働き方を「設計」しやすい 常駐・常時巡回が基本ではなく、必要なタイミングで現地対応する働き方です。

現場後に営業所や在宅へ切り替えるなど、業務に合わせた柔軟な設計が可能です。 業務の特徴（進め方・働き方 ＜常駐なし／案件ベース＞ ・固定物件担当としての常駐は基本なし ・現地調査や工事立会いは都度対応 ・見積・資料作成は本社／在宅／営業所などを活用 ＜フルフレックスと「時間外30h」の考え方＞ 当社はフレックスタイム制（コアタイムなし）で、標準労働時間は1日7時間30分です。 そのため、一般的な“定時＋残業”とは考え方が異なり、7.5時間を超えた分が時間外として積み上がる仕組みです。

現場都合で朝早く稼働する日でも、その時間は労働時間として計上されるため、同じ「月30時間程度」の表記でも体感として“想定より負荷が少ない”と感じる方が多い点を、選考過程でも丁寧に説明します。 ＜残業・休日出勤の実態（目安）＞ ・残業：月20?30時間程度 ・土日出勤：案件により発生の可能性はあるが、中小型倉庫は平日施工可能なケースも多く頻度は比較的少なめ。 ・今後の増員により、チームで負荷を分散できる体制強化も進めます 募集部門と業務の特徴 募集部門：施工管理部 第2課 / 勤務地：本社（東京都港区虎ノ門） メンバー編成は、課長の下にメンバーが5名。

施工管理メンバーで編成され、担当案件の施工管理を担当します。 今後工事案件の増加を図るために新たに4名のメンバーを採用します。 応募要件 必須要件（Must） ・建築・土木・設備（電気／管工事等）いずれかの領域で、工事に関わる実務経験（施工管理、現場管理、工事調整 等） ・普通自動車第一種運転免許 ・施工管理“相当”の経験（工程・品質・安全・コストのいずれかに責任を持ち、協力会社や関係者と調整しながら工事を前に進めた経験）がある方を歓迎します 歓迎要件（Better） ・ゼネコン／工務店／設備工事会社等での施工管理経験 ・施工管理技士（建築／土木／電気／管工事 等）の資格保有（等級不問、取得意欲も歓迎） ・原状回復、改修、入居工事など、複数領域の工事を並行して推進した経験 求める人物像 ・元請けの立場で、関係者と調整しながら案件を前に進めることにやりがいを感じる方 ・自分の担当範囲に閉じず、工事全体を俯瞰して学び続けられる方 ・チームでの分担・連携を大切にし、負荷の偏りを減らす働き方づくりにも前向きな方