賃貸管理担当（原状回復・リフォーム提案）

賃貸管理担当（原状回復・リフォーム提案）

仕事概要

「不動産×AI」のユニークなビジネスモデルで増収・増益を継続する当社は、2022年に東証プライムへ市場変更し、非連続な成長を実現する人材を募集しています。当社が管理する物件では、入居中の設備修理から退去後の原状回復、空室対策のリフォームまで、工事の手配と提案が日常的に発生しています。
今回、組織体制強化に向け、オーナー様への工事提案と協力会社の手配を担う賃貸管理担当を募集します。

【業務内容】
・退去立会い・原状回復（30%）：退去時の室内チェック、入居者負担・オーナー負担の区分、原状回復工事の見積もり取得とオーナーへの提案、協力会社の手配、完工確認
・入居中の設備修理・交換（30%）：エアコン・給湯器・水回り・インターホン等の不具合への対応、修理か交換かの提案、協力会社の手配、完工確認
・リフォーム・空室対策の提案（25%）：空室期間の短縮や賃料維持を目的としたリフォームの提案、費用と効果の説明、協力会社の選定
・建物維持の手配（5%）：入退去時の鍵交換、定期清掃など建物の維持に関わる手配
・オーナー・入居者への報告と調整（10%）：工事内容・費用・日程のオーナー報告と承認取得、入居者との日程調整

工事はすべて協力会社に発注し、当社が担うのは現場確認・見積比較・オーナーへの提案・完工確認です。評価は担当する工事の粗利を中心に行い、退去が集中する3月前後に工事が増え、月ごとの件数に波があります。

（変更の範囲）会社内すべての業務

必須スキル

「不動産×AI」のユニークなビジネスモデルで増収・増益を継続する当社は、2022年に東証プライムへ市場変更し、非連続な成長を実現する人材を募集しています。当社が管理する物件では、入居中の設備修理から退去後の原状回復、空室対策のリフォームまで、工事の手配と提案が日常的に発生しています。
今回、組織体制強化に向け、オーナー様への工事提案と協力会社の手配を担う賃貸管理担当を募集します。

【業務内容】
・退去立会い・原状回復（30%）：退去時の室内チェック、入居者負担・オーナー負担の区分、原状回復工事の見積もり取得とオーナーへの提案、協力会社の手配、完工確認
・入居中の設備修理・交換（30%）：エアコン・給湯器・水回り・インターホン等の不具合への対応、修理か交換かの提案、協力会社の手配、完工確認
・リフォーム・空室対策の提案（25%）：空室期間の短縮や賃料維持を目的としたリフォームの提案、費用と効果の説明、協力会社の選定
・建物維持の手配（5%）：入退去時の鍵交換、定期清掃など建物の維持に関わる手配
・オーナー・入居者への報告と調整（10%）：工事内容・費用・日程のオーナー報告と承認取得、入居者との日程調整

工事はすべて協力会社に発注し、当社が担うのは現場確認・見積比較・オーナーへの提案・完工確認です。評価は担当する工事の粗利を中心に行い、退去が集中する3月前後に工事が増え、月ごとの件数に波があります。

（変更の範囲）会社内すべての業務

歓迎スキル

・原状回復・リフォーム工事の手配・完了確認の実務経験
・オーナーへの修繕・リフォーム提案の経験
・データ（相場・査定情報等）を用いた提案の経験

求める人物像

・課題を構造的に整理し、解決策として具体的な提案に落とし込める方
・オーナー・入居者・協力会社（施工業者等）との調整を粘り強く進められる方
・入居者・オーナー様からのご指摘やクレームにも動じず、冷静に向き合える方
・目標達成に向けて自発的・計画的に行動できる方
・設備トラブルや退去後の空室に、スピーディーに手配・提案できる方
・テクノロジーを活用して不動産業界を変革したいという想いのある方

応募概要

給与

年収500万円〜800万円
※経験・スキルを考慮し、当社規定により決定します
※上記とは別に確定拠出年金の会社拠出有

勤務地

青山オフィス（東京都港区南青山1丁目1-1　新青山ビル東館２階）

（変更の範囲）会社が定めるすべての就業場所

雇用形態

正社員

勤務体系

シフト制（水曜定休＋土日いずれか1日を休みとします）
勤務時間9:30〜18:30（休憩60分）
休日：完全週休2日制、年間休日121日（2025年度実績）
（変更の範囲）：会社の定める業務・就業場所

試用期間

6カ月　条件変更なし

福利厚生

＜待遇・その他＞
・給与改定　年1回（7月）
・昇格　　　年1回（4月）
・賞与　　　年2回（6月・12月)
・通勤手当　有
・成績優秀者表彰制度（年2回）

＜福利厚生＞
・各種社会保険（健康保険、厚生年金保険、労災保険、雇用保険）
・法定外労災保険
・ソニーグループ団体保険
・確定拠出年金制度
・クラブ活動
・資格取得支援制度
・従業員持株会
・人間ドック補助
・ベネフィットステーション
・M３PSP（専任担当にいつでも相談でき、エムスリーの豊富なデータベースより最適な医療方針を提案してもらえる制度）
・オフィスでやさい（置き型社食）